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房屋租赁业如何找到靠谱平台,快速获得精准客户?

来源:租客网 2020年04月12日 16:14

受国家政策红利影响,近几年什么行业发展最为迅速的行业之一要数公寓租了。那么长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然长租公寓这块饼又大又香,但吃起来真的容易吗?

各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。

2020年的一场疫情确让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。

纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但平台收费高,增加运营成本,头部企业投入多,抢占流量,让中小公寓运营越来越困难。

公寓运营方如何实现开源,是摆在公寓运营机构面前亟待解决的问题。随时酒香不怕巷子深,但这是古董思维,公寓运营者如何开源,如何在竞争日益激烈的公寓租房行业脱颖而出。节流再多,如不开源仍然是没有出路。租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品虽然是最核心的竞争力,但让更多的人来租房,除了公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,更重要的是要让租客知道你,总不能让租客走遍大街小巷来找你。互联网时代宣传,是一个无空间和时间限制的体系,把自己的公寓借助互联网平台宣传出去,找一个靠谱的租赁平台,把自己宣传出去才是出路。而租客网不对公寓方收费,与公寓方风险共担,并利用自己的互联网宣传渠道帮公寓运营方免费进行宣传,或许租客网的平台是这些公寓运营方的不二选择,大家有兴趣可以使用下这家平台,域名是zuke.com

 


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什么样的网站更容易被搜索引擎收录?

靠前、优秀的网站标题  俗话说,酒香不怕巷子深。一个网站,有了优秀的标题,肯定会吸引更多的用户,为网站带来更多的流量。那些点击量高、流量多的网站,就好比兰心蕙质品德高尚的人,会收获更多的注意力。这样的网站,肯定会吸引搜索引擎的注意,得到搜索引擎的收录。  第二、原创的网站内容  “下里巴人的原创,和阳春白雪的抄袭”,能得到搜索引擎更多好感的,肯定是前者。搜索引擎现在不仅重视网站的内容质量,更加重视内容的原创度。那些质量好的文章,十有八九都是原创出来的,而不是复制粘贴经过二次创作生产的。网站内容坚持原创,更容易为搜索引擎认可并收录。  第三、有诚信度的网站  “人无信,无以立。”网站没有诚信度,就不会被收录。一般的网站,上线不久,搜索引擎并不会一次性收录网站所有的页面,有些只是收录网站的首页。其实,这只是搜索引擎对你的一个小小的考验。这个时候,不要气馁,也不要静观其变,而是要有所行动。坚持每天更新原创内容,把网站建设得更好更漂亮。搜索引擎下次光顾的时候,一定会爱上并收录你的网站。  一句话总结,更好的网站,才能得到更好的收录。

2020年10月30日 14:47

别再被买房成家的观念束缚了

买房子真的比租房子划算么?请看数据对比。以一个普通的二线沿海城市为例,市内平均房价在1.5万元,人均工资为6000元。那么一个三口之家,夫妻二人贷款购买一个80平左右的房子,这个家庭需要一次支出50万左右,这里包括了房贷首付、税款、装修费用等等。假定贷款期为10年,则月供为8900元,其中利息为23万。假定贷款期为20年,则月供为5500元,其中利息为48万。先不说首付的50万要怎么来,单就这个月供和还款利息,是不是已经让那些还没有买房的小伙伴感到触目惊心了?那么我们再来看看,8900元和5500元的房租可以在这个城市租到什么样的房子,8900元在同样的城市,可以轻松租到最优质地段150-180平的精装修豪宅。5500元则可以在同样的地段租到100-120平的精装修公寓,这里通常还会赠送车位和物业管理费。请注意,这些最优质地段的平均房价可不是1.5万/平了,而是2.5-3万元之间。也就是说,这些地段和品质的房子,是那些工资在6000元左右的普通人一辈子都无法享受的消费品。现在,我们再回到问题的本质,究竟买房划算还是租房划算?首先,普通家庭购买了一套房子,通常就会10-20年,甚至更久的居住在这里。那么最初装修的折损老化以及家用电器的更新损坏也基本成了必然。其中孩子上学,更换工作中造成的不方便,则更加在所难免。但是租房,你却可以随心所欲地选择你喜欢的房源,并随时随地享受最新的装修和家用电器。当然,这种随心所欲是要在你房租的承受范围之内。其次,普通家庭购买房子后,所有的流动资金都将枯竭,在还款期结束之前,整个家庭的生活质量将会保持在一个极度低下的水准。同时,面对有可能的更好发展,通常会犹豫不决,甚至直接放弃。因为一单失去工作,家庭资金链就会因为无情的还款计划而崩溃。这期间如果遇到天灾人祸、重病缠身,那几乎就是灭顶之灾。而租房家庭,则可以保有相对充裕的流动资金,咱们就以首付款50万为例。这些资金无论是用来理财或者投资,每年获得高于5%的投资回报都不会太难。因此,租房家庭每年的生活质量是要远远高于买房家庭的。而遇到合适的发展机会时,租房家庭的选择空间也会大上许多。这就意味着,租房家庭由低收入家庭向高收入家庭转化的概率更高!同时,租房家庭抗拒不可预测风险的能力也会大大提高!然后,就是大家最愿意讨论的一点,关于国内房价的“涨跌”问题。现在社会的公共舆论大多认为是涨跌参半,或者不涨不跌,也就是所谓的五五开。既然如此,那我们也就不需要再多做分析了。结论就是,买房家庭要承担房价下跌的风险,租房家庭要承担房价上涨的风险。如果120万买的房子,跌到80万,买房家庭就净亏了40万。而租房家庭,在这段时间则等于变相赚了40万。反之亦然!最后,也是绝大数中国人的共识,“20年后,我拥有了一套自己产业,你租房子能剩下什么?”姑且不论那最初的50万流动资金,在这20年时间里可能会发生多少的增值。单就这10-20年的生活品质对比来说,笔者认为,这都是划算的。一辈子能有几个20年?把一生中最好的时光都献给了吃糠咽菜,值么?何况,即使20年后买房家庭还贷完毕,他们的家庭生活质量也未必会有所提高。因为这种一辈子安心供房、养房的家庭,是不会想着把房子卖掉,然后去环游世界享受生活的。事实上,剩下的时间里,他们会继续窝在自己的旧房子中,过着拮据的生活,并开始为子女的新房做首付款的准备……归根结底,这是一种观念的束缚。

2020年04月28日 09:39

文化穿梭 载梦而驰 北京稻香村亮相我国第一列“中华老字号”地铁

核心提示:4月20日,由新华社民族品牌工程携手北京稻香村等多家民族企业共同推出的“中华老字号”地铁专列亮相北京地铁一号线,如期开行、载梦而驰。4月20日,由新华社民族品牌工程携手北京稻香村等多家民族企业共同推出的“中华老字号”地铁专列亮相北京地铁一号线,如期开行、载梦而驰。据悉,这是我国第一列“中华老字号”品牌地铁,也是北京稻香村首次亮相北京地铁。地铁一号线日均客流量超过120万人次,覆盖北京多个文化圈、旅游圈、商业圈和生活圈,甚至被称为是“一条奔跑的历史”。“中华老字号”专列车身设计采用鲜明的中华民族传统文化元素,展现了北京稻香村老字号品牌理念和文化传承,将历史文化与现代时尚有机结合。走进车厢内部,在车门、扶手、车间、车顶,映入眼帘的满是夏季的清新绿,以及即将上市的端午粽子,仿佛看到端午已近在眼前,让乘客直观的感受中华传统文化及浓厚的端午氛围。地贴处标识出了如何识别“北京稻香村”的图文说明,便于乘客正确认识“北京稻香村”品牌,潜移默化中加深品牌印象,避免在购买产品时“踩雷山寨品”。同时乘客还可扫描“北京稻香村官方微博”及“北京稻香村官方微信”的二维码,便可随即查阅百年老字号北京稻香村的深厚历史、传统文化、产品推介等多方面信息,从而贴近了品牌与乘客间亲近感和互动性,让他们更了解北京稻香村,爱上中华民族品牌。北京稻香村作为中华老字号企业,历经百年传承,在传统食饮领域不断深耕细作,不仅恢复了许多消失多年的传统食品,还在传承中创新,研发出许多与时俱进的新产品。多年来,北京稻香村深受顾客喜爱,广受行业好评,始终领跑着中国传统食品业的健康发展。北京稻香村食品有限责任公司董事长兼总经理毕国才表示,本次与新华社民族品牌工程携手合作,有利于共同弘扬民族精神,提振中华文化自信,传播中国品牌魅力。

2020年04月24日 09:52